多伦多地产经纪 Alan Zheng

"用数据分析，做好每一次房地产决策。"

在多伦多房地产市场中, 买房, 卖房与投资都需要结合市场趋势, 房产价值和长期资产规划做出判断。Alan Zheng 是多伦多地产经纪, 拥有超过10年的GTA房地产及投资经验, 长期研究多伦多及周边社区的房价, 成交数据和市场变化, 为客户提供住宅买卖, 房产投资及市场分析服务。

房屋位于北约克东部Sheppard Ave / Bayview Ave/ Bu交界附近, 这栋4卧5卫双车库两层独立房后院朝南. 房屋土地占地75.03x103.44英尺, 室内空间在3500-5000英尺之间. 房屋及周边设施包括SumpPump和WaterTreatment等. 这里人口主要是中东裔，华裔和韩裔移民。单户住宅房屋包括牧场风格的平房、复式房屋和乔治亚复兴风格的房屋，多建于 1954 年至 1964 年之间，不过越来越多的房屋进行了翻建和改造。Sheppard大道沿线以及向南和 401 号高速公路以北的土地上有不少中高层公寓。社区生活便利，Bayview Village是一个大型商场位于西南角，地铁4号线有3个站横穿社区，另外南部是高速401公路。

房屋位于怡陶碧谷Kipling and Lake Shore West Bl交界附近, 这栋4卧6卫单车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地50.00x150.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括长辈套房和嵌入式烤箱等. 社区学校有James S Bell Junior Middle Sports and Wellness Academy, Lakeshore公立高中, 及其他。 社区住宅主要由独立屋组成,部分房屋的历史可以追溯到这里还是度假村的时代。多年来，这些房屋经历了多次翻修和扩建，但它们保留了一些原有的特色。湖滨大道以南的房屋建于 1920 -1940 。这些砖块和框架房屋包括独立式 2 层住宅、洋房和半独立式住宅和复式住宅。一些古色古香的都铎风格和爱德华风格的平房已被翻建定制设计的房屋所取代。 在湖滨大道以北，房子越来越小，地块越来越窄。不过你会发现房屋前草坪都修剪的非常整齐。沿着湖滨大道，新的联排别墅和公寓开发是该地区住房组合的重要组成部分。与多伦多市平均水平相比，这里工作人口比例较高，儿童和老年人的比例较低。31%的家庭母语既不是英语也不是法语，最大的非官方语言母语是波兰语。附近交通有Gardiner高速公路、427 号高速公路和湖滨大道，东北角的Go火车站连接市区和南部哈密尔顿和尼亚加拉，开车20分钟可以到达多伦多市中心。

房屋位于中城区多伦多森林山北Lawrence社区Yonge Blvd & Wilson Ave交界附近, 这栋4卧7卫双车库两层独立房后院朝西. 房屋土地占地50.00x162.00英尺, 室内空间在5000 +英尺之间. 房屋及周边设施包括Generator-Partial和中央吸尘等. 西南角的Lawrence Park公校和Harvergal私校是很多富有华人及移民为子女安排加拿大教育的首选学校之一。社区居住的人口多为年轻白领夫妇，居民的平均素质和庭收收入都较高。人口组成主要是英裔波兰俄罗斯匈牙利及犹太裔。社区南侧1号地铁线Lawrence站距离多伦多中心联合站总只有12站。

房屋位于怡陶碧谷Kipling Ave and Rexdale Blvd交界附近, 这栋3卧2卫单车库平房独立房后院朝北. 房屋土地占地70.25x99.50英尺, 室内空间在700-1100英尺之间. 地下室Apartment Separate Ent. 房屋及周边设施包括长辈套房和中央吸尘等.

房屋位于Bayview & Millwood交界附近, 这栋3卧3卫双车库两层半独立房后院朝南. 房屋土地占地23.42x100.14英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 房屋及周边设施包括全屋无地毯和车库远程遥控器等. 这是一个成熟、富裕的社区，主要以出生在加拿大的英裔，法裔和其他欧裔为主。这里大部分房屋建于 1920 年代和 1940 年代，主要由较小的独立屋、半独立屋和平房组成。该街区的这一部分还包含一些 1800 年代后期的历史住宅，以及越来越多的翻新房屋。社区以南是大片MT Pleasant墓地。2022年建成的Eglinton Crosstown轻轨有2站坐落在社区Eglinton大街，为居民提供更便捷的交通系统。

房屋位于中城区南部临界多伦多市区St Clair And Winona交界附近, 这栋3卧3卫单车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地25.00x140.00英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 房屋及周边设施包括SumpPump和全屋无地毯等. 社区学校有McMurrich公立小学, Winona Drive公立初中, 及其他。 整个区域提供多种住房选择, 包括度假屋风格的房屋和位于修剪整齐的庞大物业上的豪华庄园。这个街区的建筑反映了英国工艺美术运动；许多设计房屋的艺术家和建筑师是第一个住在房子里的人。靠近北侧Hillcrest Village，是1900年左右的建筑和一些较大的独立房, 向南至Davenport，有很多维多利亚风格的半独立式住宅。这里很多车库都是后巷式的。社区内Wychwood Park属于高端私人社区，里面的房屋非常独特，被列入多伦多历史委员会的遗产名录。

房屋位于世佳宝社区Birchmount/St Clair交界附近, 这栋3卧2卫车库两层半独立房后院朝东. 房屋土地占地26.80x108.10英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 地下室Apartment Separate Ent. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括储藏空间和全屋无地毯等. 社区学校有Danforth Gardens公立小学, SATEC @ W A Porter公立高中, 及其他。 人口比较大的族裔包括欧裔和南亚裔，属于中等收入社区。 位于St. Clair以北街道上的房屋风格相当统一，但以南的住宅区则更小更旧。 地铁二号线Warden站位于社区Warden/St Clair交界处。靠近社区南部有翔鸿华人超市。

房屋位于世佳宝社区Steels / Warden交界附近, 这栋4卧4卫双车库两层独立房后院朝西. 房屋土地占地30.52x139.98英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 房屋及周边设施包括None等. 华人熟悉的白求恩中学位于市区中央。社区平均收入比价低，人口中60%为华裔，其他为南亚裔及欧裔。华人丰泰超市位于Warden/Steele南。

房屋位于中城区多伦多森林山北Lawrence社区Lawrence Ave W & Bathurst St交界附近, 这栋3卧2卫单车库平房独立房后院朝南. 房屋土地占地41.25x132.00英尺, 室内空间在700-1100英尺之间. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括其他和全屋无地毯等. 社区学校有Baycrest公立小学, Ledbury Park Elementary and公立初中, 及其他。 这里主要人口是犹太人, 波兰人和菲律宾人。Bathurst以西的小街上，主要是独立住宅和低层公寓。独立房屋大部分建于 1951 年至 1955 年之间，以砖砌两层房屋以及复式错层房屋和平房为主。这个街区也有一些较新的定制房屋。这里的房屋占地至少有三十英尺宽，所有的房子都有私人车道。社区夹在401高速和Allen路之间，另外西侧有3个地铁站连接了多伦多市区和北部地区。