多伦多房产买卖与精选房源

"用数据分析，做好每一次房地产决策。"

在多伦多房地产市场中, 买房, 卖房与投资都需要结合市场趋势, 房产价值和长期资产规划做出判断。Alan Zheng 是多伦多地产经纪, 拥有超过10年的GTA房地产及投资经验, 长期研究多伦多及周边社区的房价, 成交数据和市场变化, 为客户提供住宅买卖, 房产投资及市场分析服务。

房屋位于怡陶碧谷Eglinton/Martingrove交界附近, 这栋3卧3卫双车库后复式独立房后院朝东. 房屋土地占地50.00x125.00英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 物业年龄31-50年左右. 房屋及周边设施包括储藏空间,适合长辈居住,访客套房和全屋无地毯等. 社区学校有Parkfield Junior School, Dixon Grove Junior公立初中, 及其他。 这是一个中等收入社区，主要族裔是白人占60%，另外黑人占13%印巴裔占17%。大部分住房在 1960 年代和 1970 年代完成。 大约60%的建筑物是大型公寓楼，其余的房产主要是独立屋和联排别墅。 该社区大约 55% 的人口租房，而其余人口则是业主。

房屋位于怡陶碧谷Islington and the 401交界附近, 这栋3卧3卫双车库平房独立房后院朝西. 房屋土地占地45.00x131.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 房屋及周边设施包括热水器非租赁,全屋无地毯和车库远程遥控器等. 这里属于多伦多贫穷社区之一，也是目前市政列为优先改善区。该社区内部的单户住宅居住着来自不同背景和收入的不同人群。Dixon沿线的高层公寓楼居住着大量索马里人口。独立房包含牧场式和现代风格的洋房、错层式房屋、半层房屋和较新的两层房屋。这些房屋设有前廊，包括奇特的楼梯栏杆和拱形入口。所有这些房屋都拥有较大土地，包括一个车库或车棚。这些物业维护良好，景观专业，偶尔会装饰前草坪的装饰雕像。这里交通先对便利， 401高速位于社区西北部。

房屋位于怡陶碧谷Steels Avenue W and Kipling Av交界附近, 这栋3卧2卫单车库后复式独立房后院朝北. 房屋土地占地35.95x80.84英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 地下室Partially Fi . 房屋及周边设施包括中央吸尘和储藏空间等. 这里属于多伦多贫穷社区之一，也是目前市政列为优先改善区。社区主要族裔是印巴裔，大学以上教育水平低于多伦多平均水平，人口失业率相对较高。大型公寓楼是最常见的住宅类型，约占住房的45%，其余房屋主要为复式、独栋别墅和联排别墅。约60%的房屋建于1980年之前，而其余大部分建筑物则建于1980年和2000年。

房屋位于怡陶碧谷Martin Grove / Burnhamthorpe交界附近, 这栋4卧5卫单车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地40.72x148.41英尺, 室内空间在3000-3500英尺之间. 物业年龄6-15年左右. 房屋及周边设施包括附属套房等. 社区学校有Wedgewood Junior School, Bloorlea公立初中, 及其他。 社区覆盖较广，西南角是大型商业中心Sherway Garden。区内有不少占地较大的但是比较旧的平房和复式房屋，社区中高层公寓或者公寓出租楼比例很高，沿着Go火车沿线是商业和轻工业区。这里以英裔为主，东欧裔, 意大利裔和南亚裔比例也很大。地铁二号线的终点站Kipling和Go火车站位于社区中心，另外Islington地铁站在社区东侧。西侧的高速427和南面的Gardiner高速是通往东西南北的交通要道。

房屋位于多伦多市区中心College / Ossington交界附近, 这栋3卧6卫双车库两层半半独立房后院朝西. 房屋土地占地18.75x126.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 地下室Apartment Separate Ent. 房屋及周边设施包括长辈套房,嵌入式烤箱和全屋无地毯等. 社区学校有Montrose公立小学, King Edward Junior and公立初中, 及其他。 著名的小意大利位于学院街，这里是意大利社区的中心。在英语之后，另外最突出的母语是葡萄牙语和粤语。Grace街区以东的 Bloor 大街是多伦多韩国城的所在地。该社区主要是低层住宅，因为它靠近市中心和地铁线，非常受工作年龄人口的欢迎，住在这里的人们喜欢骑自行车和乘坐公共交通工具上班。尽管该社区的构成主要是半独立式住宅而不是公寓楼，但与多伦多其他地区相比，该地区的租金高于平均水平。大约 70% 的房屋仅由 1 或 2 名居民居住。随着社区变得越来越受欢迎，房价上涨，使其成为一个比以前更负担不起的地区。目前家庭收入中位数为 107,000 万加元，比多伦多平均水平高出 25% 以上。

房屋位于多伦多市区中心Bloor St W / Lansdowne Ave交界附近, 这栋3卧1卫车库两层半独立房后院朝西. 房屋土地占地17.17x69.08英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 地下室Partially Fi . 房屋及周边设施包括全屋无地毯和热水器非租赁等. 社区学校有Brock公立小学, Bloor公立高中, 及其他。 社区大部分房屋建于 1890 年至 1930 年之间, 主要是两层或三层独立房或一部分半独立式住宅，相对于多伦多市市中心的房屋都要大。住宅的建筑风格从维多利亚时代的早期和晚期到爱德华时代和英式度假屋风格的设计不等。 社区以英裔，葡萄牙裔为主，其他欧裔和华裔分布在社区中, 社区居民平均收入相对比较低。Dufferin 巴士将乘客连接到 Bloor-Danforth 地铁线上的 Dufferin 地铁站，这里的位置处在市中心西侧，沿着Bloor, College或者Dundas街做几站公交巴士就可以到达市区中心。另外地铁二号线有两站在北部的Bloor大街上。

房屋位于Bayview Avenue and Moore Avenu交界附近, 这栋4卧7卫单车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地59.17x97.83英尺, 室内空间在3500-5000英尺之间. 地下室完全装修并有楼梯直通地上出口可以直接到后院. 房屋及周边设施包括全屋无地毯,车库远程遥控器,迷你冰箱,桑拿房和长辈套房等. 社区学校有Bennington Heights公立小学, Bessborough Drive Elementary and公立初中, 及其他。 Leaside公立高中一直都是安省名列前茅的中学。从社区安全，人均收入，教育水平和就业比例综合排分上，该社区可以排在中城区10几个社区的No. 4。1900年初期，社区旨在模仿成功的Rosedale社区，目前已经发展成为一个受欢迎的高档住宅区。这里主要人口多为来自西欧的后裔。都铎风格的房屋大部分建于1930和1940年代,多为两层的独立式住宅，平房和半独立式住宅。公共交通方面，除了可以轻松地上东南面的DVP高速，2022年建成的Eglinton Crosstown轻轨有三站坐落在社区北面的Eglinton大街，为居民提供更便捷的交通系统。

房屋位于Spadina Rd/Strathearn Blvd交界附近, 这栋4卧6卫单车库两层独立房后院朝北. 房屋土地占地47.62x137.33英尺, 室内空间在3000-3500英尺之间. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括台面式炉灶,配备ERV/HRV新风系统,中央吸尘,嵌入式烤箱,迷你冰箱和车库远程遥控器等. 西南角的UCC私立男校和北面的Bishop Strachan私立女校是很多富有华人及移民为子女安排加拿大教育的首选学校之一。森林山南区是多伦多最负盛名的地区之一, 在社区安全，人均收入，教育水平和就业比例的综合排分上是中城区10几个高档社区的No. 1。森林山的豪宅可以与玫瑰谷的豪宅相媲美。 社区地形非常多样化，缓坡的山丘、蜿蜒的道路和众多的小公园都为附近增添了魅力。森林山社区 1920 年左右的建筑规范，要求所有 Forest Hill 房屋都由建筑师设计，并在每个房产的前面种植一棵树。规划者的远见卓识在砖石建筑中留下了美丽的遗产，以及为下森林山街道增光添彩的雄伟树木。森林山还包含相当多的豪华公寓楼，位于 Spadina 以西的 Lonsdale 路和 Heath Street West。

房屋位于世佳宝社区Midland & Lawrence Ave East交界附近, 这栋3卧2卫单车库平房独立房后院朝西. 房屋土地占地45.00x112.00英尺, 室内空间在700-1100英尺之间. 地下室Separate Ent . 房屋及周边设施包括全屋无地毯等. 社区学校有Hunter's Glen公立小学, Charles Gordon公立初中, 及其他。 社区居民以印巴裔，菲律宾裔，南美裔和华裔为主，家庭平均收入较多伦多平均收入低。房屋39% 是独栋房和42% 公寓楼。这里的房屋维护良好，地段绿树成荫，独立住宅包括建于 1950 年代和 1960 年代的平房和复式砖房。 多数房屋坐落在宽敞的地块上，带有私人车道和车库。北部是目前的世佳宝镇购物中心，由于生活和交通的便利，这里的公寓楼是多伦多大学世佳宝分校留学生的首选。随着世佳宝地铁延伸线的破土动工 （预计2030年完成），世佳宝镇政府目前也在规划扩张镇中心项目，计划未来人口增加一倍并显著增加就业机会。地产开发商目前正在和市政研究提议，打算投资的朋友可以关注。