多伦多地产经纪 Alan Zheng

"用数据分析，做好每一次房地产决策。"

在多伦多房地产市场中, 买房, 卖房与投资都需要结合市场趋势, 房产价值和长期资产规划做出判断。Alan Zheng 是多伦多地产经纪, 拥有超过10年的GTA房地产及投资经验, 长期研究多伦多及周边社区的房价, 成交数据和市场变化, 为客户提供住宅买卖, 房产投资及市场分析服务。

房屋位于北约克西部Weston Rd & Finch Ave W交界附近, 这栋3卧2卫单车库平房半独立房后院朝北. 房屋土地占地27.50x109.66英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 房屋及周边设施包括其他等. 这里是加拿大种族最多元化的社区之一，也是加拿大拉丁美洲裔美国人比例最高的社区之一。意大利裔，拉美裔，印巴裔，越南裔是主流人口。该区家庭收入位于多伦多倒数水平，市政府在2014年把该区列为邻里改善社区之一。社区较多半独立式住宅，北面Finch 夹 Weston 路的也有不少高层建筑。 西侧环境很好，是Humber河道，东部铁路沿线是工业区，向东延伸至 400 号公路。另外2023年建成的FINCH西轻轨有6站坐落在社区北面的FINCH大街，为居民提供更便捷的交通系统。

房屋位于世佳宝社区Warden Ave & Danforth Rd交界附近, 这栋3卧3卫单车库两层半独立房后院朝南. 房屋土地占地28.54x83.99英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄16-30年左右. 房屋及周边设施包括WaterSoftener,热水器和SumpPump等. 社区学校有Taylor Creek公立小学, Birchmount Park公立高中, 及其他。 人口比较大的族裔包括欧裔和南亚裔，属于中等收入社区。 位于St. Clair以北街道上的房屋风格相当统一，但以南的住宅区则更小更旧。 地铁二号线Warden站位于社区Warden/St Clair交界处。靠近社区南部有翔鸿华人超市。

房屋位于北约克York Mills高级社区Yonge / York Mills交界附近, 这栋4卧5卫双车库两层独立房后院朝北. 房屋土地占地50.00x120.00英尺, 室内空间在3500-5000英尺之间. 地下室完全装修并有楼梯直通地上出口可以直接到后院. 房屋及周边设施包括全屋无地毯和嵌入式烤箱等. 社区学校有Owen公立小学, St Andrew's公立初中, 及其他。 最知名的学校当属常年安省名列前茅的York Mill高中。社区被公认为多伦多豪宅区。这里环境优美生活宁静，百年老树和郁郁葱葱，都铎风格、英式乡村风格和现代风格的房屋嵌入向南上升的自然景观中。沿着York Mills 大路的主要十字路口之间，只有独立式住宅, 很多平房已经被定制高端豪宅所取代。这里的住宅区没有留下任何商业发展的机会，所有的商铺都在主街的的交汇点。社区交通便捷，地铁一号线York Mill站位于西南角，北部有GO火车站，北侧和东侧是高速401和404公路，Bayview，Leslie和York Mill沿线都有大巴通向多伦多各个方向。这里排名靠前的非官方的语言是国语、韩语、波斯语和粤语。

房屋位于北约克东部Don Mills/Van Horne交界附近, 这栋4卧4卫双车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地50.00x120.00英尺, 室内空间在2000-2500英尺之间. 房屋及周边设施包括WaterMeter和Brick&Beam等. 社区学校有Kingslake公立小学, Woodbine公立初中, 及其他。 这里是许多加拿大新移民的家园，华人在这里是最大的种族、其次是中东人、印巴人、菲律宾裔和英裔。 这里的房屋采用格鲁吉亚、都铎式和现代风格的设计，包括复式、半独立式住宅和家庭规模的独立房，社区内还有大量的高层出租公寓和共管公寓楼。生活超级便利，除了多伦多最大的购物中心之一Don Mill Mall, 华人还可以在中心位置的鼎泰超市，和西北角的阳光超市购物。这里可以轻松开车上404高速公路。社区南部是地铁四号线终点站Don Mill站。

房屋位于世佳宝社区BRIMLEY/ELLEMERE交界附近, 这栋3卧3卫单车库平房独立房后院朝南. 房屋土地占地60.09x122.15英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 地下室Walk-Out Apartment. 房屋及周边设施包括None等. 社区居民以印巴裔，菲律宾裔，南美裔和华裔为主，家庭平均收入较多伦多平均收入低。房屋39% 是独栋房和42% 公寓楼。这里的房屋维护良好，地段绿树成荫，独立住宅包括建于 1950 年代和 1960 年代的平房和复式砖房。 多数房屋坐落在宽敞的地块上，带有私人车道和车库。北部是目前的世佳宝镇购物中心，由于生活和交通的便利，这里的公寓楼是多伦多大学世佳宝分校留学生的首选。随着世佳宝地铁延伸线的破土动工 （预计2030年完成），世佳宝镇政府目前也在规划扩张镇中心项目，计划未来人口增加一倍并显著增加就业机会。地产开发商目前正在和市政研究提议，打算投资的朋友可以关注。

房屋位于世佳宝社区Mcnicoll Ave and Stonebridge B交界附近, 这栋4卧4卫双车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地40.03x104.24英尺, 室内空间在2000-2500英尺之间. 地下室Apartment Separate Ent. 房屋及周边设施包括长辈套房,全屋无地毯和车库远程遥控器等. 这里是多伦多华人集聚最密集的地区之一。社区大约 40% 的住宅是大型公寓楼，而其余的主要是独立屋和联排别墅， 大多数住房建于 1960 年至 1980 年之间。该社区大约四分之三的人口拥有自己的房屋。生活便捷，附近有Bridlewood购物中心，鸿泰华人超市，世佳宝医院等。

房屋位于东约克Greenwod and Danforth交界附近, 这栋4卧5卫单车库两层半独立房后院朝东. 房屋土地占地19.67x100.00英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 地下室Apartment Separate Ent. 房屋及周边设施包括附属套房,车库远程遥控器,全屋无地毯和热水器等. 熟为人知的希腊城，该街区以一年一度的丹佛斯美食节而闻名。房屋主要建于1920s 至1930s，以半独立和独立房为主，房屋通常有 2-3 间卧室。这里是靠近多伦多市区最后几个客负担得起的地区之一，吸引大量着年轻首次购房专业人士。区内人口以英裔为主，华裔，希腊裔，意大利裔在广泛分布。附近去市区极为方便，包括在Danforth大街上的4 个地铁站。