多伦多买卖房经纪

买房指南



作为您值得信赖的地产经纪，我为我的每一个客户都努力争取最大的利益。在我多年的服务经验中，客户都会问一个同样的问题 - 买房具体流程是什么？因此，我整理了以下信息，将购房分解为几个步骤，这样可以让您更轻松的在多伦多置业安家。

第一步: 确定你的需求

在您开始看房之前，您应该先了解自己的财务情况和具体需求。您目前首付可以达到多少，银行贷款是否都有了解。您需要几间卧室几个车库？是不是后院一定要带有游泳池？房子与购物中心或学校的距离。这些都是看房前应该了解清楚的信息。

同样，您也应该了解各种所有权类型，因为这将有助于您缩小选择范围。您考虑的房屋类型，是永久产权的独立房，还是共管公寓？永久产权是指房屋完全由您拥有，共管公寓是您对房屋内部负责，而维护费每月应支付给管理处。当您确定了其中的一些特质后，便可以轻松地开始寻找合适的房屋。

第二步: 指定您的经纪代理

从众多的的房地产经纪人里，您如何分辨最适合您的经纪人？您需要慎重选择，因为好的地产经纪会代表您，在房产交易过程中为您争取最大的利益。值得信赖的人和拥有丰富实战经验的经纪是至关重要的。

下面这些步骤可以帮您挑选理想的经纪人：

• 请求家人和朋友的推荐。

• 查看经纪的网站, 网站可以了解到经纪的背景，帮助您判断经纪是否具有足够的能力。据统计，多伦多有75%的经纪都不活跃，很少进行房产交易，也没有自己的网站。

• 直接电话面试经纪，征求经纪对自己房产需求的意见。通过交流您可以了解经纪是否熟悉市场，并且能为您之后看房选房投入灵活时间。

术有专攻，多伦多房产相对复杂，地产交易一定要找全职地产专业人士。合格的经纪必须是非常了解您所选的地区，买房流程，和谈判技巧。委托可靠的代理人帮助您买房，他可以为您提供优质的服务，减少额外的投资成本。

第三步: 看房选房

您可以通过多种渠道找到理想的房产！首先，请确保您拥有足够的经济能力。确定好预算在看房是十分重要的。

您的首付可以出到多少，银行给您评估的最大贷款额度是多少， 这些都需要精心计算。 除了房款费用，您还要支付土地转让税和其他费用。您的经纪应该尽量提早让您了解购买房屋的所有成本。接下来在附近地区寻找尽可能多的房屋，翻阅报纸，查找网站，或者查看周围地区的房屋。尝试寻找房屋既有趣又令人兴奋。我们网站拥有智能软件，可以帮助您进行房屋搜索及查询。

第四步: 买房合同

当您找到了理想的房子后，就需要出一份买房合同了。每个房屋的合同都不一样，您的房地产经纪人会为您计算价格，制定条款，附加条件，并进行谈判。

除了购置房屋的费用外，您还应考虑其他重要细节。可以在交易中写房屋需带有灯具，窗帘，电器设备。在报价中可以清楚地说明更长或更短的交接日期。如果合约中有任何说明不满意卖方的内容，可以进行谈判以确保达到更公平的价格。

第五步: 完成交易

交易会产生一些结帐费用，应在交房之日或之前支付。这里可能包括抵押申请费，律师费和检查费。处理完所有这些之后，房子就可以成为您的房子。恭喜啦!