多伦多房产买卖与精选房源

"用数据分析，做好每一次房地产决策。"

在多伦多房地产市场中, 买房, 卖房与投资都需要结合市场趋势, 房产价值和长期资产规划做出判断。Alan Zheng 是多伦多地产经纪, 拥有超过10年的GTA房地产及投资经验, 长期研究多伦多及周边社区的房价, 成交数据和市场变化, 为客户提供住宅买卖, 房产投资及市场分析服务。

房屋位于多伦多市区中心Dundas/Spadina交界附近, 这栋4卧8卫车库两层半半独立房后院朝北. 房屋土地占地25.33x124.78英尺, 室内空间在2500-3000英尺之间. 地下室Separate Ent Apartment. 房屋及周边设施包括None等. 该地址校区包括 St. Michael's Choir, Orde Street 公立小学, Harbord 公立高中, 和其他学校.这里离多伦多大学主校区非常近，每年都有不少多大学生在这个区寻找合租房源。社区非常多元化，也是多伦多曾经华人发源的唐人街。沿着Spadina大街有很多华人超市，饭馆和商店。另外犹太街Kensington市场也是著名旅游的地方，在疫情之前，夏天的每个月都会有庆祝活动。

房屋位于北约克西部Weston Rd / Hwy 401交界附近, 这栋3卧3卫单车库平房独立房后院朝南. 房屋土地占地59.78x164.47英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 地下室完全装修并有楼梯直通地上出口可以直接到后院. 房屋及周边设施包括其他等. 社区学校有Gulfstream公立小学, Emery公立高中, 及其他。 社区独立住宅的比例高于全市范围，北部更达到59%高于多伦多的26%。主要人口为意大利裔，南美裔，南亚裔及越南裔，平均收入较多伦多平均收入低。社区交通便利，东部是400，南部接邻401高速公路。

房屋位于北约克西部Steeles Ave W & Islington Ave交界附近, 这栋4卧4卫双车库两层独立房后院朝北. 房屋土地占地50.00x118.43英尺, 室内空间在2500-3000英尺之间. 物业年龄31-50年左右. 房屋及周边设施包括全屋无地毯等. Humber Summit 是一个中产阶级社区。 这里也是一个完善的意大利社区，但也成为南亚和东南亚的家园。该社区的大部分住宅位于Islington大道的东西两侧以及 Finch北侧。400 号高速公路西侧到Islington大道的属于轻工业区。社区内房屋通常是带有内置车库后复式半独立房。社区拥有大学学历的人口比例为只有19%。 远比多伦多的其他社区来的低，这也导致很多年轻人的就业问题。社区交通便利，西部紧邻400，北部是401高速公路。另外2023年左右建成的Finch West轻轨会有6占横穿社区南侧Finch大路。

房屋位于世佳宝社区Kingston Road / West Of Markha交界附近, 这栋3卧3卫单车库两层半独立房后院朝东. 房屋土地占地28.67x86.18英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 地下室None . 物业年龄6-15年左右. 房屋及周边设施包括SumpPump,WaterMeter和全屋无地毯等. 社区学校有Fairmount公立小学, R H King Academy, 及其他。 这里属于多伦多贫穷社区之一，南亚裔人口聚集，失业率相对较高，也是目前市政列为优先改善区。76%的居民住在沿Kingston或Eglinton大路附近的高层出租房或者公寓里。价格较高的房产位于Kingston路以南, 而靠近湖边的房屋更具有吸引力。这里地形多样，街道蜿蜒曲折，风景茂密，树木繁茂。这里有大型庄园住宅、牧场风格的平房和都铎式别墅。

房屋位于多伦多市区中心Queen & Bathurst交界附近, 这栋2卧3卫双车库两层半独立房后院朝西. 房屋土地占地22.50x100.00英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 地下室完全装修并有套间可用于住宿. 房屋及周边设施包括加厚保温层,长辈套房和全屋无地毯等. 房屋主要建于 1880 年至 1905 年之间，以维多利亚建筑风格为主。户型多是中小型户型。尺寸大的房子主要围绕着Trinity-Bellwoods 公园。一些阁楼建筑以前用于轻工业，后来被改造成住宅公寓。这里拥有庞大的葡萄牙（主要来自Azores群岛和Madeir群岛）和巴西社区，家庭收入相当于多伦多平均水平。这里的位置处在市中心西侧，沿着College,Dundas或者Queens街做几站公交巴士就可以到达市区中心。

房屋位于怡陶碧谷Royal York / Queensway交界附近, 这栋4卧6卫单车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地40.00x111.75英尺, 室内空间在2500-3000英尺之间. 这是一个全新物业. 房屋及周边设施包括热水器非租赁,储藏空间,FloorDrain,中央吸尘,嵌入式烤箱和车库远程遥控器等. 这里环境优美，西边是 Mimico溪流，东边是 Humber 河谷，但是要注意社区东北角的Park Lawn公墓。 社区公共交通方便，地铁二号线有3个地铁站位于社区北侧，南侧是Gardiner高速公路。人口主要以英裔和其他欧裔为主，属于古色古香的中等收入社区。

房屋位于北约克西部Finch And Keele or Sentinel交界附近, 这栋10卧9卫双车库三层独立房后院朝西. 房屋土地占地24.28x100.07英尺, 室内空间在2500-3000英尺之间. 地下室完全装修并有套间可用于住宿. 物业年龄16-30年左右. 房屋及周边设施包括热水器,FloorDrain,全屋无地毯和车库远程遥控器等. 社区学校有Lamberton公立小学, Elia公立初中, 及其他。 约克大学的主校区位于Steele/Keele交界。 各个族群裔意大利裔和非裔为主，华裔，南美裔，印巴裔，越南裔和菲律宾裔广泛分布在这个社区。当地家庭和流动性很强的学生之间生活方式差异的紧张关系导致了一种勉强接受的文化，最坏的情况是完全敌意。 该社区还与治安较差的 Jane-Finch 地区接壤，虽然目前这个情况也有所改善。另外，这里公共交通近几年有了高速发展，一号地铁旺市延伸线有两个站在社区北侧，另外2023年左右建成的轻轨起始站Finch West和第二站Sentinel横穿社区中心。社区南部的Downsview机场将于2023年关闭，目前规划和会议正在进行，大家可以关注该项目对社区的未来影响。

房屋位于世佳宝社区Manse/Lawrence & Beechgrove交界附近, 这栋3卧2卫5车库独立房后院朝东. 房屋土地占地50.27x113.00英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 物业年龄51-99年左右. 房屋及周边设施包括储藏空间等. 社区学校有William G Miller公立小学, Sir Oliver Mowat公立高中, 及其他。 社区环境优美，比邻安大略湖，四面为溪流，公园和高尔夫球场所环绕。多伦多大学世佳宝校区仅靠社区北侧。West Hill社区有不少政府社区住房，居民平均收入较低，房屋价格相对比较低。社区中45%是公寓楼，其他是独立屋和联排别墅，大多在 1960 年代和 1970 年代建成。 自住居民和租户各占50%。

房屋位于世佳宝社区Sheppard Ave E & Midland Ave交界附近, 这栋5卧2卫双车库独立房后院朝南. 房屋土地占地50.00x150.00英尺, 室内空间在2000-2500英尺之间. 房屋及周边设施包括热水器和台面式炉灶等. 该地址校区包括 Mary Ward, C D Farquharson 公立小学, Sir Alexander Mackenzie 公立初中, Agincourt 公立高中, 和其他学校.社区华人比例相当高，达到45%左右。 80 年代，大量香港华人和台湾移民安家在Midland大道的 Sheppard 大道沿线地区。这里已成为蓬勃发展的多伦多郊区唐人街专门为华人服务的社区。华人超市好世界位于Sheppard/Brimley。这里交通也是非常便利，邻接401高速公路。社区西部有爱静阁GO火车直通市区。