多伦多房产买卖与精选房源

"用数据分析，做好每一次房地产决策。"

在多伦多房地产市场中, 买房, 卖房与投资都需要结合市场趋势, 房产价值和长期资产规划做出判断。Alan Zheng 是多伦多地产经纪, 拥有超过10年的GTA房地产及投资经验, 长期研究多伦多及周边社区的房价, 成交数据和市场变化, 为客户提供住宅买卖, 房产投资及市场分析服务。

房屋位于怡陶碧谷Islington Ave & Eglinton Ave W交界附近, 这栋3卧2卫单车库平房独立房后院朝东. 房屋土地占地47.00x145.79英尺, 室内空间在1100-1500英尺之间. 房屋及周边设施包括None等. 这是一个中等收入社区，主要族裔是白人占60%，另外黑人占13%印巴裔占17%。大部分住房在 1960 年代和 1970 年代完成。 大约60%的建筑物是大型公寓楼，其余的房产主要是独立屋和联排别墅。 该社区大约 55% 的人口租房，而其余人口则是业主。

房屋位于世佳宝社区Kennedy Road / Danforth Ave交界附近, 这栋4卧5卫单车库两层独立房后院朝西. 房屋土地占地25.00x139.29英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 房屋及周边设施包括热水器非租赁和中央吸尘等. 社区学校有Birch Cliff Heights公立小学, Birchmount Park公立高中, 及其他。 很多居民在这里生活了50多年，90%左右的是讲英文。从Victoria Park沿着Kingston路到Birchmount目前都有很多新的地产发展项目。维多利亚公园以东和杰拉德街以北的大部分空地，以前是采石场和堆放市政垃圾场的场所，未来有可能会建成商业或者民用住宅。

房屋位于世佳宝社区S of St. Clair/Warden Ave.交界附近, 这栋4卧3卫单车库三层镇屋后院朝东. 房屋土地占地18.04x72.24英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 物业年龄6-15年左右. 房屋及周边设施包括中央吸尘等. 社区学校有Taylor Creek公立小学, Birchmount Park公立高中, 及其他。 人口比较大的族裔包括欧裔和南亚裔，属于中等收入社区。 位于St. Clair以北街道上的房屋风格相当统一，但以南的住宅区则更小更旧。 地铁二号线Warden站位于社区Warden/St Clair交界处。靠近社区南部有翔鸿华人超市。

房屋位于怡陶碧谷Royal York/The Queensway交界附近, 这栋3卧3卫双车库三层镇屋后院朝北. 房屋土地占地22.57x68.86英尺, 室内空间在2000-2500英尺之间. 地下室None . 房屋及周边设施包括WaterSoftener,储藏空间,台面式炉灶,中央吸尘,全屋无地毯和车库远程遥控器等. 社区学校有Norseman Junior公立初中, Etobicoke公立高中, 及其他。 这里环境优美，西边是 Mimico溪流，东边是 Humber 河谷，但是要注意社区东北角的Park Lawn公墓。 社区公共交通方便，地铁二号线有3个地铁站位于社区北侧，南侧是Gardiner高速公路。人口主要以英裔和其他欧裔为主，属于古色古香的中等收入社区。

房屋位于北约克东部Finch Ave/Victoria Park Ave交界附近, 这栋4卧4卫单车库两层连屋后院朝西. 房屋土地占地30.18x120.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 房屋及周边设施包括全屋无地毯等. 该地址校区包括 Ernest 公立小学, Pleasant View 公立初中, L'Amoreaux 公立高中, 和其他学校.43.78806643

房屋位于世佳宝社区Victoria Park Ave and Eglinton交界附近, 这栋4卧5卫双车库两层独立房后院朝东. 房屋土地占地35.10x125.00英尺, 室内空间在3000-3500英尺之间. 房屋及周边设施包括热水器非租赁,全屋无地毯和车库远程遥控器等. 这里主要建于 1950 年代的独立平房和复式房屋，房屋土地大小适中，设有私人车道和车库。社区也有大量低层和高层公寓楼，位于街区的周边街道上。这里主要族裔包括菲律宾裔，华裔，希腊裔，英裔，和印巴裔, 家庭平均收入低于多伦多平均水平。Eglinton主街曾经是世佳宝制造业黄金地带，目前用于大型零售广场，随着新的 Crosstown 轻轨将在2023年开通，多伦多市议会也通过了社区西南角Golden Mile 重建计划。该计划将在位于Victoria Park和 Birchmount 路之间的Eglinton 大道东的 Crosstown 路线沿线进行重建。该项目在占地 280 英亩的Gold Mile地带在未来几年内建造 11 座新建筑，以逐步将这座拥有 67 年历史的购物中心转变为具有交通连接的混合用途、混合收入社区。该地区将在未来 20 年内迎来 4万 名新居民，这一新密度将在很大程度上得到 Crosstown LRT 及与其他交通连接的公共交通支持。项目由 Giannone Petricone Associates 设计，Choice Properties REIT and The Daniels Corporation城建包括十座高 25 至 48 层的新住宅楼，包含 3770 个公寓单元：1,885 个一居室单元、1,508 个两居室单元和 377 个三居室或更多居室单元。住宅用途占总建筑面积（GFA）的90%；剩余的 10% 将分配给零售（21,072 平方米）和办公空间（11,445 平方米）。

房屋位于北约克央街东侧Steeles Ave E. / Bayview Ave.交界附近, 这栋5卧8卫3车库两层独立房后院朝西. 房屋土地占地80.00x129.02英尺, 室内空间在5000 +英尺之间. 房屋及周边设施包括独立供暖控制,嵌入式烤箱,全屋无地毯,迷你冰箱,AirExchanger和车库远程遥控器等. 该地址校区包括 Lillian 公立小学, Cummer Valley 公立初中, 和其他学校.43.79217642

房屋位于中城区南部临界多伦多市区Avenue Road / St. Clair交界附近, 这栋6卧5卫双车库两层半独立房后院朝西. 房屋土地占地79.65x110.21英尺, 室内空间在3500-5000英尺之间. 房屋及周边设施包括中央吸尘等. 社区学校有Brown公立小学, Deer Park Junior and公立初中, 及其他。 位于社区北部的Bishop私立女校, UCC私立男校和多伦多大学预科班St Michael中学是很多华人及移民为子女安排加拿大教育的首选学校之一。从社区安全，人均收入，教育水平和就业比例综合排分上，该社区可以排在中城区10几个高档社区的No. 2。Casa Loma 城堡引人注目的轮廓为这个豪华的多伦多社区提供了浪漫的背景，这个街区是购房者梦寐以求的地方。社区居住着许多从事艺术和媒体工作的人，以及教育和政府领域的专业人士。超过三分之一的房屋是独立住宅-意味着价格昂贵。该地区有许多拟建和正在建设的公寓，允许年轻家庭进入附近的市场。这里是市区中心地北部，南北各有一个地铁站，位居民提供便捷的交通。

房屋位于中城区多伦多森林山北Lawrence社区Lawrence Ave E/Wanless Cres交界附近, 这栋3卧3卫单车库两层独立房后院朝北. 房屋土地占地28.00x100.00英尺, 室内空间在1500-2000英尺之间. 地下室没有装修. 房屋及周边设施包括全屋无地毯等. 社区学校有Bedford Park公立小学, Lawrence Park公立高中, 及其他。 东南角的多伦多法语学校和西南角的Havergal私立女校是很多华人及移民为子女安排加拿大教育的首选学校之一。从社区安全，人均收入，教育水平和就业比例综合排分上，该社区可以排在中城区10几个高档社区的No. 3。这里主要房屋由独立和半独立式住宅组合，多建于 1910 年至 1940 年代后期。建筑风格包括英式小屋、都铎复兴以及格鲁吉亚和殖民风格的设计，具有现代设计的新住宅现在也越来越多。社区无疑是多伦多最独特的街区之一。1907 年劳伦斯公园的第一个广告将其吹捧为“贵族街区”。这里的房屋起价为 200 万加元，可以到达上百万美元的豪宅。