房屋信息
MLS房源英文原文
An extraordinary expression of architectural distinction and refined craftsmanship, 243 Florence Avenue presents a custom-designed residence where sophisticated design, premium finishes, and advanced technology converge to create an exceptional living experience. Offering 3,572 sq. ft. across the main and second floors, complemented by an additional 1,354 sq. ft. of finished lower-level living space, this remarkable home is defined by its generous proportions and impressive ceiling heights. Ten-foot ceilings on the main and second floors, a dramatic 14-foot office ceiling, and 13-foot ceilings in the lower level create a magnificent sense of volume and openness. Designed for elevated family living, the residence features six bedrooms, each with its own ensuite bathroom, offering exceptional privacy and comfort for family and guests. The chef-inspired kitchen is appointed with premium Sub-Zero and Wolf appliances, while three electric fireplaces and a gas fireplace in the lower level add warmth and ambiance throughout the home. Thoughtfully curated features include an integrated smart-home system, a dedicated server area with access to the dining room, an elegant wine cellar, and two conveniently located laundry areas on the second floor and lower level. The home features a professionally engineered central furnace and air conditioning system, complemented by two independent boilers. One boiler is dedicated to driveway heating, while the second provides high-capacity hot water for all six bathrooms and radiant floor heating throughout the lower level. The entrance porch and exterior steps are also equipped with electric heating systems. Designed using detailed engineering calculations, the heating and cooling systems incorporate automatic thermostat controls and a temperature sensor positioned at the highest ceiling point to help maintain the desired indoor temperature.
查看中文翻译（机器翻译，仅供参考）
建筑大师奢华声明欢迎光临佛罗伦萨大道243号一个特别的定制住宅,建筑的区别,精细的工艺美术和先进技术汇聚一堂.这个特殊家庭的面积为72平方K。跨主楼和二楼的活地面积为54平方英尺,外加已完工的地下室空间。主楼和二楼的天花板起伏起伏起起起伏起伏起伏起起深思熟虑地设计的6个卧室(4+2)布局,每个卧室都有一个私人接后浴室,为家人和客人提供了特殊的舒适和隐私.厨师启发的厨房展示了优异的"子零"和"狼"电器,而综合智能家庭技术则能增强日常生活.其他亮点包括一个专用服务器区可以进入餐厅,一个优雅的葡萄酒地窖,以及地下室的三个电动壁炉外加一个燃气壁炉,在整个过程中产生温暖和氛围.为全年舒适而设计,住宅以地下室取暖为特色,车道,门廊和外出楼梯.下层提供私人蒸汽桑拿和宽敞的生活空间,理想的放轻松和娱乐.二楼和地下室有两个方便的洗衣区,增加了日常实用性。机械特征包括一个炉子和一个空调装置.完成Tarion保修后,这个令人瞩目的住所结合了精密的设计,溢价完成,智能功能,以及对细节的特殊关注.为有辨识力的房主提供杰出的礼物,寻求当代优雅和高贵的生活
主要特征
- 朝向: 后院朝南
- 睡房: 5
- 卫生间: 7
- 车库: 2
- 厨房: 1
重要信息
- 占地面接: 40.00 x 128.92 Feet
- 室内面积: 3500-5000
- 地税: $ 0.00
- C14025326
- 地产公司: HAMMOND INTERNATIONAL PROPERTIES LIMITED
| 房间 | 尺寸(平方米) | 细节描述 | |
|---|---|---|---|
| 客厅 Rm | 5.28x3.91 | ||
| 晚餐室 Rm | 5.48x3.91 | ||
| 厨房 | 6.91x4.04 | ||
| 家庭房 Rm | 6.33x5.28 | ||
| 学习室 | 3.53x3.43 | ||
| Primary B | 5.59x4.75 | ||
| 第二间卧室 | 4.50x3.61 | ||
| 第三间卧室 | 3.96x3.61 | ||
| 第四间卧室 | 4.09x3.48 | ||
| 娱乐室reatio | 8.94x5.41 | ||
| 卧室 | 3.20x2.85 |
| 卫生间 | 卫浴件数 | 所在楼层 | |
|---|---|---|---|
| 1间 | 2件套 | ||
| 1间 | 5件套 | ||
| 4间 | 3件套 | ||
| 1间 | 4件套 |
房屋简介
房屋位于北约克央街西侧Yonge St & Sheppard Ave W交界附近, 这间5房7卫双车库两层独立房户型朝南向. 243 Florence Ave拥有双停车位. 地下室完全装修并有楼梯直通地上出口可以直接到后院. 房屋及周边设施包括Sauna,WaterHeaterOwned,SumpPump,CountertopRange和CentralVacuum等. 客厅 Rm, 晚餐室 Rm, 厨房, 家庭房 Rm和 学习室在主层.房屋市场分析
出售
出租
同类房屋价值较去年同期上涨 32.4%。
租金水平较去年同期下降 18.2%。
近期同类房屋估值范围
$2,220,000 – $3,180,000
近期 6 个月租金范围
$2,500 – $5,650/月
这套房屋与同类房源相比如何
市场冷热度
强买方市场
强卖方卖方平衡买方强买方
同类房屋库存较高，市场明显有利于买家。
典型成交时间
61 天
同类房屋目前约 61 天成交，较去年同期更慢。
价格水平
高 36.3%
当前叫价高于同类房屋的估算价值。
社区概况
该物业所在社区为以自住为主的社区，住宅类型主要为独立屋。约有80%的居民拥有本科或以上学历，另有8%的居民拥有大专学历。当地大多数通勤居民主要驾车出行，另有少部分居民使用公共交通。
学校信息
小学
-
-
-
-
中学
-
对口学区学校排名: 219/746 (分数: 7.0) 5年平均分: 191/746 (分数: 7.0)距离学校2.8公里 (开车大约8分钟)
-
Cardinal Carter-Arts (年级: 9-12)
天主教学校
距离学校1.5公里 (走路大约26分钟) -
Loretto Abbey (年级: 9-12)
天主教法语沉浸课程学校
排名: 259/746 (分数: 6.8) 5年平均分: 205/746 (分数: 6.9)距离学校1.9公里 (走路大约33分钟)
