房屋信息
MLS房源英文原文
Welcome to 99 Harlandale Ave, ideally situated in the heart of North York's highly sought after Lansing Westgate community. This solid bungalow sits on a generous 50 x 117.66 ft lot, surrounded by multi million dollar custom homes, making it an excellent opportunity for homeowners, investors, or those exploring future redevelopment. The home features a practical and functional layout with plenty of natural light throughout. A walkout with deck provides direct access to the private backyard, creating an inviting space for outdoor enjoyment and entertaining. The flexible interior offers plenty of potential to customize the home to suit a variety of lifestyles. Main floor includes a washer&dryer and basement has its own washer&dryer. The finished basement features two bachelor units, offering excellent potential for additional living space or rental income. Enjoy the convenience of a quiet residential street while remaining just minutes from Yonge Street, subway access, Highway 401, parks, schools, shopping, and a wide variety of restaurants and amenities. For investors, the property offers attractive rental income. The main level currently generates $3,570/month in rent, with the two basement bachelor units offering potential rental income of approximately $1,500/month each, for a potential total rental income of approximately $6,570/month or $78,840 annually. With conventional mortgage, this property is cashflow positive. 4.35% or higher potential CAP rate based on projected rental income. Whether you're looking to move in, generate rental income, or explore future redevelopment possibilities, 99 Harlandale Ave offers an exceptional opportunity in one of North York's most desirable neighbourhoods. Potential redevelopment subject to municipal approvals.
查看中文翻译（机器翻译，仅供参考）
欢迎来到99个Harlandale ave,最理想的位于北约K的地心在兰辛西门社区之后这个坚固的平房坐落于50×117.66英尺的宽敞地块上,被一百万元的定制住宅所包围,使得房主,投资者,或那些探索未来再开发的人,都有一个极好的机会.故居具有实用和功能的布局,全院有丰富的自然光.带有甲板的走出可以直接进入私人后院,为户外取乐和娱乐创造了一个邀请空间.灵活的室内环境为家庭定制以适应各种生活方式提供了很大的潜力。主要楼层包括洗衣机和洗衣机,地下室有自己的洗衣机和洗衣机.完成的地下室有两所单身公寓,为增加生活空间或租金收入提供了极好的潜力。享受安静的住宅街的便利,同时从永惠街,地铁出入口,401号高速公路,公园,学校,购物,以及各种餐厅和设施等仅停留几分钟的时间.对于投资者来说,房产提供了有吸引力的租金收入。目前主要租金为每月70加元,地下两所单身公寓每月租金收入约为每月00加元,租金收入总额约为每月70加元,每年78 840加元。由于传统的抵押,这种财产是现金流正数。根据预计的租金收入,4.35%或更高的潜在CaP率。无论是想搬进来,赚取租金收入,还是探索未来的再开发可能性,99个"Harlandale ave"在北约K最受欢迎的街区之一提供了一个特殊的机会.潜在的再开发须经市政府批准
主要特征
- 朝向: 后院朝南
- 睡房: 4
- 卫生间: 3
- 车库:
- 厨房: 1
重要信息
- 占地面接: 50.06 x 117.82 Feet
- 室内面积: 1100-1500
- 地税: $ 7737.00
- C13726782
- 地产公司: HOMELIFE FRONTIER REALTY INC.
| 房间 | 尺寸(平方米) | 细节描述 | |
|---|---|---|---|
| 客厅 Rm | 4.62x4.32 | 硬木地板, 合并餐饮, 窗户 |
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| 晚餐室 Rm | 4.30x3.43 | 硬木地板, 合并客厅, 窗户 |
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| 厨房 | 2.95x4.50 | 陶瓷地板, 开放式概念 |
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| Primary B | 3.45x0.00 | 镜面衣橱, 窗户 |
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| 第二间卧室 | 3.31x2.43 | 壁橱, 窗户 |
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| 第三间卧室 | 3.20x3.00 | 镜面衣橱, 窗户 |
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| 第四间卧室 | 3.30x3.00 | 壁橱 |
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| 办公室 | 3.30x1.70 | 窗户 |
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| 其他 | 0.00x0.00 | 3pcs卫生间套间, 开放式概念 |
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| 其他 | 0.00x0.00 | 3pcs卫生间套间, 开放式概念 |
| 卫生间 | 卫浴件数 | 所在楼层 | |
|---|---|---|---|
| 1间 | 4件套 | 主层 |
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| 2间 | 3件套 | 低层 |
房屋简介
房屋位于北约克央街西侧Yonge St & Sheppard Ave交界附近, 这间4房3卫车库平房独立房户型朝南向. 地下室Apartment Separate Ent. 房屋及周边设施包括PrimaryBedroom-Main,In-LawSuite,CarpetFree和AccessoryApartment等. 客厅 Rm, 晚餐室 Rm, 厨房, Primary B, 第二间卧室, 第三间卧室, 第四间卧室和 办公室在一层; 其他和 其他在楼下.房屋市场分析
出售
出租
同类房屋价值较去年同期下降 12.1%。
租金水平与去年同期相比整体保持相对稳定。
近期同类房屋估值范围
$1,040,000 – $1,420,000
近期 6 个月租金范围
$3,050 – $3,300/月
这套房屋与同类房源相比如何
市场冷热度
平衡市场
强卖方卖方平衡买方强买方
同类房屋的供应量与近期成交量整体较为平衡。
典型成交时间
15 天
同类房屋目前约 15 天成交，较去年同期更快。
价格水平
高 30.1%
当前叫价高于同类房屋的估算价值。
社区概况
该物业所在社区为以自住为主的社区，住宅类型主要为独立屋。约有76%的居民拥有本科或以上学历，另有6%的居民拥有大专学历。公共交通是当地居民常用的通勤方式之一，同时不少居民也选择驾车。
学校信息
小学
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中学
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对口学区学校排名: 219/746 (分数: 7.0) 5年平均分: 191/746 (分数: 7.0)距离学校2.8公里 (开车大约8分钟)
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Cardinal Carter-Arts (年级: 9-12)
天主教学校
距离学校0.6公里 (走路大约11分钟) -
Loretto Abbey (年级: 9-12)
天主教法语沉浸课程学校
排名: 259/746 (分数: 6.8) 5年平均分: 205/746 (分数: 6.9)距离学校2.3公里 (开车大约7分钟)
