85 Queens Wharf Rd
75 Queens Wharf Rd
85 Queens Wharf Rd, Toronto M5V0J9
"Spectra" 是由建筑商 "Concord" 在2014年完成的高层公寓. 该公寓总共有39层465户. 目前公寓中有11个单元在出售2个单元在出租.
公寓管理费包括: 水,暖气和空调.
公寓设施包括: 健身房,前台服务,会客厅,宾客套房,室内游泳池,访客停车位,篮球场和屋顶花园.
公寓大楼分析
出售
过去两年，该公寓价格下降约 20.4%。
管理费较去年同期上涨 9.1%。
近期调整后成交价格范围（不含车位/储物间价值）
$720 – $850/平方英尺
出租
租金水平与去年同期相比整体保持相对稳定。
近期租金范围
$3.33 – $4.59/平方英尺
这栋公寓与周边相比如何
价格水平
低 9.6%
近期成交价格低于同社区内楼龄相近的公寓。
管理费水平
基本持平
调整后的管理费水平与同社区内楼龄相近的公寓大楼基本持平。
综合持有成本
基本持平
考虑管理费所包含的水电暖等项目后，综合持有成本与同社区内楼龄相近的公寓大楼基本持平。
学校信息
小学
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中学
-
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St. Michael's Choir （年级：9-12)
天主教学校
-
St. Joseph's （年级：9-12)
天主教AP大学先修课程学校
社区概况
该物业所在社区为租赁住房占比较高的社区，住宅类型以公寓和共管公寓为主。约有69%的居民拥有本科或以上学历，另有14%的居民拥有大专学历。公共交通是当地居民常用的通勤方式之一，同时不少居民也选择驾车。
出售房源
| 房号 | 睡房 | 洗手间 | 车位 | 室内空间 | 价格($) |
|---|---|---|---|---|---|
| 308 | 1 | 0 | 0-499 | 399,000 | |
| 3911 | 1 | 1 | 0 | 500-599 | 489,000 |
| 311 | 1 | 1 | 0 | 500-599 | 525,000 |
| 307 | 1 | 1 | 0 | 500-599 | 525,000 |
| 312 | 1 | 1 | 0 | 500-599 | 525,000 |
| 516 | 1 | 1 | 0 | 600-699 | 570,000 |
| 526 | 1 | 1 | 0 | 700-799 | 615,000 |
| 316 | 1+1 | 1 | 1 | 600-699 | 529,000 |
| 3208 | 1 | 0 | 0-499 | 370,000 | |
| 4210 | 1 | 1 | 0 | 500-599 | 560,000 |
| 1512 | 2 | 2 | 1 | 800-899 | 743,800 |
出租房源
| 房号 | 睡房 | 洗手间 | 车位 | 室内空间 | 价格($) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2108 | 1 | 0 | 0-499 | 2,050 | |
| 4502 | 1+1 | 1 | 1 | 700-799 | 2,850 |
地址
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其他信息
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View of South facing Unit at high floor will be partially blocked by 38 Dan Leckie Way at South, 75 Queens Wharf at East South, and 70 Queens Wharf at West South.