311 Bay St
311 Bay St, Toronto M5H4G5
"The St. Regis Residences" 是由建筑商 "Talon International" 在2012年完成的超高层公寓. 该公寓总共有61层118户. 目前公寓中有7个单元在出售5个单元在出租.
公寓管理费包括: 暖气,水和空调.
公寓设施包括: 健身房,前台服务,宾客套房,室内游泳池,桑拿房,访客停车位,商务中心(WIFI),宾客套房和屋顶花园.
公寓大楼分析
出售
管理费与去年同期相比整体保持相对稳定。
近期调整后成交价格范围（不含车位/储物间价值）
$850 – $890/平方英尺
出租
租金水平与去年同期相比整体保持相对稳定。
近期租金范围
$4.78 – $5.89/平方英尺
这栋公寓与周边相比如何
价格水平
基本持平
近期成交价格与同社区内楼龄相近的公寓基本持平。
管理费水平
高 116%
调整后的管理费水平高于同社区内楼龄相近的公寓大楼。
综合持有成本
高 99.3%
考虑管理费所包含的水电暖等项目后，综合持有成本高于同社区内楼龄相近的公寓大楼。
学校信息
小学
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中学
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St. Michael's Choir （年级：9-12)
天主教学校
-
St. Joseph's （年级：9-12)
天主教AP大学先修课程学校
社区概况
该物业所在社区为租赁住房占比较高的社区，住宅类型以公寓和共管公寓为主。约有80%的居民拥有本科或以上学历，另有8%的居民拥有大专学历。公共交通是当地居民常用的通勤方式之一，同时不少居民也选择驾车。
出售房源
| 房号 | 睡房 | 洗手间 | 车位 | 室内空间 | 价格($) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3703 | 1+1 | 2 | 1 | 1400-1599 | 1,598,000 |
| 4804 | 2 | 2 | 1 | 1800-1999 | 1,748,000 |
| 3901 | 2 | 3 | 1 | 2000-2249 | 1,950,000 |
| 4406 | 1+1 | 2 | 1 | 1200-1399 | 1,648,000 |
| 4706 | 1+1 | 2 | 1 | 1200-1399 | 1,600,000 |
| 4404 | 2 | 2 | 1 | 1800-1999 | 1,699,000 |
| 3802 | 2 | 2 | 0 | 1400-1599 | 1,550,000 |
出租房源
| 房号 | 睡房 | 洗手间 | 车位 | 室内空间 | 价格($) |
|---|---|---|---|---|---|
| 4804 | 2 | 2 | 1 | 1800-1999 | 8,500 |
| 3703 | 1+1 | 2 | 0 | 1400-1599 | 7,300 |
| 4104 | 2 | 2 | 1 | 1800-1999 | 9,250 |
| 4805 | 2 | 3 | 1 | 2000-2249 | 12,500 |
| 5103 | 2 | 3 | 0 | 2250-2499 | 15,500 |
地址
Alan观察总结
其他信息
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- 183 Willowdale Ave
Toronto, ON, M2N 4Y9, Canada - 647-877-9311
- alan@mycanadahome.ca
- luckyalan.com
This is a mixed hotel and residential condo with 118 residential condominium suites situated on floors 34 to upper and over 200 hotel rooms and suites occupying floors 2 to 31.