独立房出售，地址: 253 Silverbirch Dr 多伦多

房屋信息

MLS房源英文原文

Welcome to 253 Silverbirch Drive! A fantastic opportunity to own a detached home with a VACANT, LEGAL two-bedroom basement apartment on a quiet, established street in Newmarket! Offering 3 bedrooms and a full bathroom on the main level, plus a fully separate 2-bedroom, 1-bathroom basement apartment, this home offers the flexibility to accommodate extended family, generate rental income, or simply enjoy additional living space. The basement apartment features its own private side entrance off the driveway, and both units have their own laundry facilities for added convenience and independence. Best of all, the apartment is currently vacant, allowing buyers the opportunity to select their own tenants or make use of the space themselves! Outside, the recently paved driveway offers parking for up to 6 vehicles. Many of the big-ticket improvements have already been taken care of, including a re-shingled roof (2021), new furnace, air conditioning and hot water heater (2022), upgraded attic insulation and basement windows (2023), and driveway paving (2025). Freshly painted with new kitchen flooring in 2026, this home is ready for its next chapter. Move in and enjoy it as it is, or bring your own style and cosmetic updates over time, knowing that many of the important improvements have already been completed. Located in a quiet, established neighbourhood close to schools, parks, shopping and everyday amenities, this property offers a wonderful combination of practical living, income potential and room to make it your own. A great opportunity for homeowners and investors alike!

主要特征

朝向: 后院朝北
睡房: 3
卫生间: 2
车库:
厨房: 1

重要信息

占地面接: 50.00 x 104.00 Feet
室内面积: 700-1100
地税: $ 4504.00
N14083488
地产公司: RE/MAX REALTRON REALTY INC.

房间	尺寸(平方米)	细节描述
客厅 Rm	4.45x4.45	海湾窗
厨房	4.75x2.87	即吃式厨房, 窗户
卧室	3.30x3.38	, 壁橱
第二间卧室	3.30x2.82	走出式, 滑动门, 壁橱
第三间卧室	3.35x2.74	, 壁橱
厨房	3.07x3.10
客厅 Rm	4.75x3.43
卧室	3.53x2.46	大衣橱
卧室	3.53x2.90	壁橱

卫生间	卫浴件数	所在楼层
1间	4件套	主层
1间	4件套	Basement

房屋简介

房屋位于Main & Davis交界附近, 这间3房2卫车库平房独立房户型朝北向. 地下室完全装修并有套间可用于住宿. 房屋及周边设施包括PrimaryBedroom-Main等. 客厅 Rm, 厨房, 卧室, 第二间卧室和第三间卧室在主层.

房屋市场分析

出售

出租

同类房屋价值较去年同期下降 10.3%。

租金水平较去年同期下降 36.6%。

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近期 6 个月租金范围

$1,500 – $1,650/月

这套房屋与同类房源相比如何

市场冷热度

卖方市场

强卖方卖方平衡买方强买方

当前同类房屋库存水平较有利于卖家。

典型成交时间

15 天

同类房屋目前约 15 天成交，较去年同期更快。

价格水平

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社区概况

该物业所在社区为自住率较高的社区，住宅类型包括独立屋、公寓和共管公寓。约有36%的居民拥有本科或以上学历，另有32%的居民拥有大专学历。当地大多数通勤居民主要驾车出行，另有少部分居民使用公共交通。

学校信息

小学
Maple Leaf Public School (年级: JK-08) | 学区边界

对口学区学校

在 3022学校里排名 2473 (分数: 4.3)

距离学校0.2公里 (走路大约3分钟)
Maple Leaf Public School (年级: 01-02) | 学区边界

法语沉浸课程学校

在 3022学校里排名 2473 (分数: 4.3)

距离学校0.2公里 (走路大约3分钟)
Poplar Bank Public School (年级: 03-08) | 学区边界

法语沉浸课程学校

距离学校1.7公里 (走路大约31分钟)
ST. ELIZABETH SETON (年级: JK - 8) | 学区边界

天主教法语沉浸课程学校

在 3022学校里排名 963 (分数: 6.9)

距离学校2.9公里 (开车大约9分钟)
OUR LADY HELP OF CHRISTIANS (年级: JK - 8) | 学区边界

天主教天才项目学校

在 3022学校里排名 175 (分数: 8.5)

距离学校19.8公里 (开车大约59分钟)
中学
Dr. John M. Denison Secondary School (年级: 09-12) | 学区边界

对口学区学校

排名: 291/746 (分数: 6.6) 5年平均分: 290/746 (分数: 6.4)

距离学校0.9公里 (走路大约16分钟)
Newmarket High School (年级: 11-12) | 学区边界

法语沉浸课程学校

排名: 48/746 (分数: 8.5) 5年平均分: 44/746 (分数: 8.1)

距离学校3.4公里 (开车大约10分钟)
Huron Heights Secondary School (年级: 09-10) | 学区边界

法语沉浸课程学校

排名: 219/746 (分数: 7.0) 5年平均分: 257/746 (分数: 6.6)

距离学校1.9公里 (走路大约34分钟)
Huron Heights Secondary School (年级: 09-12) | 学区边界

艺术特色学校

排名: 219/746 (分数: 7.0) 5年平均分: 257/746 (分数: 6.6)

距离学校1.9公里 (走路大约34分钟)
Dr. G.W. Williams Secondary School (年级: 09-12) | 学区边界

AP课程学校 IB课程

排名: 1/746 (分数: 10.0) 5年平均分: 2/746 (分数: 9.3)

距离学校8.1公里 (开车大约24分钟)
SACRED HEART (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教对口学区学校

排名: 259/746 (分数: 6.8) 5年平均分: 195/746 (分数: 7.0)

距离学校2.5公里 (开车大约7分钟)
SACRED HEART (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教AP课程学校

排名: 259/746 (分数: 6.8) 5年平均分: 195/746 (分数: 7.0)

距离学校2.5公里 (开车大约7分钟)
SACRED HEART (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教天才项目学校

排名: 259/746 (分数: 6.8) 5年平均分: 195/746 (分数: 7.0)

距离学校2.5公里 (开车大约7分钟)