独立房出售，地址: 434 Lavas Rd 多伦多

房屋信息

MLS房源英文原文

Welcome to 434 Lavas Road, located in the highly desirable College Manor neighbourhood. This immaculate 4+1 bedroom, 4 bathroom family home sits on an exceptionally rare 40 x 180 ft lot. Designed with a great functional layout, the main level features separate living room or office, dining room, family room and sunlit eat-in kitchen that walks out to a private, fully fenced backyard oasis-complete with an above-ground pool and dedicated sitting area, perfect for summer entertaining. The bright finished lookout basement offers versatile living space or multi-generational potential, featuring a 2nd kitchen, spacious rec room with a gas fireplace, 5th bedroom, and a 4-piece bathroom. New Windows triple pane from Clera (2025). Attic insulation upgraded to R60 (2025). Shingles (2019). Convenient direct garage entry from the double-car garage. Walk to top-ranked schools, local parks, the Magna Centre, and historic Downtown Newmarket! Don't miss this rare opportunity in an amazing community.

主要特征

朝向: 后院朝西
睡房: 4
卫生间: 4
车库: 2
厨房: 1

重要信息

占地面接: 41.08 x 182.95 Feet
室内面积: 2000-2500
地税: $ 6214.00
N13874486
地产公司: RE/MAX HALLMARK YORK GROUP REALTY LTD.

房间	尺寸(平方米)	细节描述
客厅 Rm	4.60x2.90	硬木地板, 独立房间, 海湾窗
晚餐室 Rm	3.65x3.09	硬木地板, 独立房间
厨房	2.44x2.37	硬木地板,
早餐室	3.11x3.07	硬木地板, 走出式
家庭房 Rm	3.76x3.32	硬木地板, 砖壁炉
Primary B	5.52x4.80	4pcs卫生间套间,
第二间卧室	3.60x3.40	硬木地板, 海湾窗
第三间卧室	4.45x3.35	地毯,
第四间卧室	3.75x3.31	硬木地板
厨房	3.15x2.62
第五间卧室	4.75x2.29
娱乐室reatio	6.34x3.29	煤气壁炉

卫生间	卫浴件数	所在楼层
2间	4件套	Second
1间	2件套	主层
1间	4件套	Basement

房屋简介

房屋位于Mulock and Leslie交界附近, 这间4房4卫双车库两层独立房户型朝西向. 434 Lavas Rd拥有双连接式停车位. 房屋及周边设施包括WaterHeater和AutoGarageDoorRemot等. 客厅 Rm, 晚餐室 Rm, 厨房, 早餐室和家庭房 Rm在一层.

房屋市场分析

出售

出租

同类房屋价值较去年同期下降 6.2%。

租金水平较去年同期下降 5.4%。

近期同类房屋估值范围

$940,000 – $1,170,000

近期 6 个月租金范围

$3,450 – $3,700/月

这套房屋与同类房源相比如何

市场冷热度

卖方市场

强卖方卖方平衡买方强买方

当前同类房屋库存水平较有利于卖家。

典型成交时间

17 天

同类房屋目前约 17 天成交，较去年同期更慢。

价格水平

高 13.7%

当前叫价高于同类房屋的估算价值。

社区概况

该物业所在社区为以自住为主的社区，住宅类型主要为独立屋。约有47%的居民拥有本科或以上学历，另有24%的居民拥有大专学历。当地几乎所有通勤居民都以驾车作为主要通勤方式。

学校信息

小学
Bogart Public School (年级: JK-08) | 学区边界

对口学区学校

在 3022学校里排名 687 (分数: 7.3)

距离学校0.2公里 (走路大约4分钟)
Prince Charles Public School (年级: 01) | 学区边界

法语沉浸课程学校

在 3022学校里排名 2196 (分数: 5.0)

距离学校1.1公里 (走路大约20分钟)
Mazo De La Roche Public School (年级: 02-08) | 学区边界

法语沉浸课程学校

距离学校1.5公里 (走路大约26分钟)
ST. ELIZABETH SETON (年级: JK - 8) | 学区边界

天主教法语沉浸课程学校

在 3022学校里排名 963 (分数: 6.9)

距离学校3.2公里 (开车大约10分钟)
OUR LADY HELP OF CHRISTIANS (年级: JK - 8) | 学区边界

天主教天才项目学校

在 3022学校里排名 175 (分数: 8.5)

距离学校17.6公里 (开车大约53分钟)
中学
Newmarket High School (年级: 09-12) | 学区边界

天才项目学校

排名: 48/746 (分数: 8.5) 5年平均分: 44/746 (分数: 8.1)

距离学校0.5公里 (走路大约10分钟)
Newmarket High School (年级: 09-12) | 学区边界

法语沉浸课程学校

排名: 48/746 (分数: 8.5) 5年平均分: 44/746 (分数: 8.1)

距离学校0.5公里 (走路大约10分钟)
Huron Heights Secondary School (年级: 09-12) | 学区边界

艺术特色学校

排名: 219/746 (分数: 7.0) 5年平均分: 257/746 (分数: 6.6)

距离学校1.9公里 (走路大约33分钟)
Dr. G.W. Williams Secondary School (年级: 09-12) | 学区边界

AP课程学校 IB课程

排名: 1/746 (分数: 10.0) 5年平均分: 2/746 (分数: 9.3)

距离学校6.6公里 (开车大约20分钟)
SACRED HEART (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教对口学区学校

排名: 259/746 (分数: 6.8) 5年平均分: 195/746 (分数: 7.0)

距离学校1.0公里 (走路大约18分钟)
SACRED HEART (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教AP课程学校

排名: 259/746 (分数: 6.8) 5年平均分: 195/746 (分数: 7.0)

距离学校1.0公里 (走路大约18分钟)
SACRED HEART (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教天才项目学校

排名: 259/746 (分数: 6.8) 5年平均分: 195/746 (分数: 7.0)

距离学校1.0公里 (走路大约18分钟)