独立房出售，地址: 31 Mulholland Dr 旺市

房屋信息

MLS房源英文原文

Exquisite Fully Renovated Estate On A Prestigious Tree-Lined Street In Wilshire/Westmount. This Magnificent Home Welcomes You With A Grand 2-Storey Foyer And 9' Ceilings, Blending Classic Charm With Modern Elegance. The Sun-Soaked Gourmet Kitchen, With Skylights And Vaulted Ceilings, Opens To A Private Oasis Featuring An Inground Pool And Cedar Deck-Perfect For Year-Round Relaxation. The Family Room Boasts A Wood-Burning Fireplace, And The Main Floor Office/Library Is Ideal For Work-Or-Study. Upstairs, The Lavish Primary Suite Offers A Spa-Like 5-Piece Ensuite With A Standalone Soaking Tub And Walk-In Closet. The Renovated Basement Offers A Spacious Recreation Area With Wet Bar, Perfect For Entertaining.Since 2022, Every Detail Has Been Meticulously Upgraded-A Complete First And Second Floor Renovation, A New Furnace, Central AC, Electrical System, And Pool Mechanicals. Every Surface Showcases Designer Finishes, From Custom Tiles To Elegant Window Treatments. This Is A Rare Turn-Key Offering, Backing Onto Ventura Park And Steps To Westmount Collegiate-A Truly Unparalleled Family Home.

查看中文翻译（机器翻译，仅供参考）

在威尔希尔/西山的一棵珍贵的树木--林德街上进行了精密的完全翻新。这个伟大的家欢迎你拥有一个大2层的门厅和9'天花板,混合经典魅力与现代优雅。阳光浸泡的"高米厨房"有"天窗"和"破天花"的"天花板","打开"一款私人绿洲""穿地池""和"柴达""德K""完美"的"年度放轻松".家庭房间设有一个木头-燃烧壁炉,和主楼办公室/图书馆是理想的工作或研究。在楼上,奢华的初级套房提供一个像5-件数的套房与独立的浸泡管和走入密室。装修后地下室提供宽敞的娱乐区有"湿酒吧","完美的娱乐".自2022年起,每个细节都经过了敏捷的升级-一个完全的一楼和二楼翻新,一个新毛发,中央aC,电气系统,和游泳池机械.每个 surface 展示case 设计器完成,从自定义平面到精选窗口处理。这是一个罕见的转动钥匙提供,支持到文图拉公园,并步入到西山同心合力-一个真正无与伦比的家庭之家。

主要特征

朝向: 后院朝东
睡房: 4
卫生间: 4
车库: 2
厨房: 1

重要信息

占地面接: 40.03 x 111.61 Feet
室内面积: 2500-3000
地税: $ 7810.44
N13527078
地产公司: RE/MAX WEST REALTY INC.

房间	尺寸(平方米)	细节描述
客厅 Rm	5.42x3.26	法式门, , 硬木地板
晚餐室 Rm	4.53x3.26	窗户, , 硬木地板
厨房	6.95x4.88	瓷砖地板, , 走出式后院
家庭房 Rm	5.15x3.32	壁炉, 顶灯, 硬木地板
图书馆	3.25x3.05	窗户, 硬木地板
Primary B	6.53x4.20	5pcs卫生间套间, , 硬木地板
第二间卧室	4.22x3.57	大衣橱, 硬木地板, 窗户
第三间卧室	3.60x3.33	大衣橱, 硬木地板, 窗户
第四间卧室	3.16x3.06	大衣橱, 硬木地板, 窗户

卫生间	卫浴件数	所在楼层
1间	2件套	主层
1间	3件套	Basement
1间	4件套	Second
1间	5件套	Second

房屋简介

房屋位于Bathurst and Centre交界附近, 这间4房4卫双车库两层独立房户型朝东向. 31 Mulholland Dr拥有双连接式停车位. 房屋及周边设施包括CountertopRange和Built-InOven等. 客厅 Rm, 晚餐室 Rm, 厨房, 家庭房 Rm和图书馆在一层.

房屋市场分析

出售

出租

同类房屋价值较去年同期上涨 9.9%。

租金水平较去年同期下降 34.4%。

近期同类房屋估值范围

$1,500,000 – $1,800,000

近期 6 个月租金范围

$1,700 – $5,200/月

这套房屋与同类房源相比如何

市场冷热度

买方市场

强卖方卖方平衡买方强买方

库存较高，买家拥有更多选择及议价空间。

典型成交时间

10 天

同类房屋目前约 10 天成交，较去年同期更慢。

价格水平

高 13.9%

当前叫价高于同类房屋的估算价值。

社区概况

该物业所在社区为以自住为主的社区，住宅类型主要为独立屋。约有65%的居民拥有本科或以上学历，另有9%的居民拥有大专学历。当地居民通勤时通常结合驾车和公共交通两种方式。

学校信息

小学
Wilshire Elementary School (年级: JK-08) | 学区边界

对口学区学校

在 3022学校里排名 2233 (分数: 4.9)

距离学校0.4公里 (走路大约7分钟)
Ventura Park Public School (年级: 01-08) | 学区边界

法语沉浸课程学校

距离学校0.3公里 (走路大约6分钟)
ST. JOSEPH THE WORKER (年级: JK - 8) | 学区边界

天主教法语沉浸课程学校

在 3022学校里排名 1101 (分数: 6.7)

距离学校1.6公里 (走路大约28分钟)
ST. CHARLES GARNIER (年级: JK - 8) | 学区边界

天主教天才项目学校

在 3022学校里排名 1 (分数: 10.0)

距离学校4.5公里 (开车大约14分钟)
中学
Westmount Collegiate Institute (年级: 09-12) | 学区边界

对口学区学校

排名: 100/746 (分数: 7.9) 5年平均分: 60/746 (分数: 7.9)

距离学校0.8公里 (走路大约14分钟)
Hodan Nalayeh Secondary School (年级: 09-12) | 学区边界

法语沉浸课程学校

排名: 52/746 (分数: 8.4) 5年平均分: 76/746 (分数: 7.8)

距离学校2.0公里 (走路大约36分钟)
Westmount Collegiate Institute (年级: 09-12) | 学区边界

艺术特色学校

排名: 100/746 (分数: 7.9) 5年平均分: 60/746 (分数: 7.9)

距离学校0.8公里 (走路大约14分钟)
Alexander Mackenzie High School (年级: 09-12) | 学区边界

AP课程学校 IB课程

排名: 67/746 (分数: 8.2) 5年平均分: 109/746 (分数: 7.5)

距离学校6.3公里 (开车大约19分钟)
ST. ELIZABETH (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教对口学区学校

排名: 141/746 (分数: 7.5) 5年平均分: 169/746 (分数: 7.1)

距离学校1.3公里 (走路大约24分钟)
ST. JOAN OF ARC (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教AP课程学校

排名: 112/746 (分数: 7.8) 5年平均分: 87/746 (分数: 7.7)

距离学校6.9公里 (开车大约21分钟)
ST. THERESA OF LISIEUX (年级: 9 - 12) | 学区边界

天主教天才项目学校

排名: 1/746 (分数: 10.0) 5年平均分: 3/746 (分数: 9.2)

距离学校8.8公里 (开车大约27分钟)