房屋信息
MLS房源英文原文
Rare Opportunity for Builders, Developers & Investors - All the Hard Work is Done! The current owner has partnered with designers, architects, and the City of Markham to produce fully approved plans for a stunning modern luxury home. Priced at land value with approved building permits included - simply pull the permits and build. Proposed Home Features: Above-Grade Space: ~3,800 sq. ft. across two storeys. Upper Level & Main Floor: 4 spacious bedrooms (each with its own ensuite), grand foyer, chef's kitchen, breakfast area, family room, formal living and dining rooms, and a dedicated home office. Fully Finished Basement: Includes a gym, recreation room, wet bar, wine cellar, and sauna. Additional Highlights: An elevator, covered deck, and 2-car garage complete this exceptional design. Investment Highlights: Estimated Build Cost: ~$1.5M in premium finishes. Market Potential: Comparable new builds in the area are valued near $3.08M - the upside is undeniable. Financing: Seller Take-Back (loan) may be considered for qualified buyers. Location: Situated on a premium ravine lot in a sought-after, family-friendly Markham neighbourhood with easy access to Hwy 407, top-rated schools, dining, and an upcoming subway line.
查看中文翻译（机器翻译，仅供参考）
建设者、开发者和投资者的罕见机会-所有艰苦的工作都完成了!现时的业主与设计师,建筑师,万锦市合作,为一个令人惊叹的现代豪华住宅制定完全批准的计划.以土地价值计价,并附有批准的建筑许可证--仅取出许可证和建筑。提议的家用地物:高地空间:~3800平方英尺跨出两层.上层和主楼:4个宽敞的卧室(每间都有自己的后台)、大堂、厨师厨房、早餐区、家庭房间、正式的起居室和餐厅,以及专用的家用办公室。完全完成地下室:包括健身房、娱乐室、湿酒吧、酒窖和桑拿。附加重点:一台电梯,被盖甲板,和一辆车的车库完成了这一非凡的设计.投资要点:估计建筑成本:150万加元溢价完成。市场潜力:该地区可比的新建筑价值接近3.08M --这一点不可否认。融资:销售商Take-后面(贷款)可被视为合格的买方。地点:位于一个追求的、家庭友好的万锦街区,易于进入高速公路 407、顶级学校、餐饮和即将到来的地铁线路
主要特征
- 朝向: 后院朝北
- 睡房: 4
- 卫生间: 3
- 车库: 2
- 厨房: 1
重要信息
- 占地面接: 55.00 x 110.72 Feet
- 室内面积: 1500-2000
- 地税: $ 6281.00
- N13873934
- 地产公司: ANJIA REALTY
| 房间 | 尺寸(平方米) | 细节描述 | |
|---|---|---|---|
| 客厅 Rm | 5.04x4.03 | ||
| 晚餐室 Rm | 4.16x3.12 | ||
| 厨房 | 5.08x3.14 | ||
| 家庭房 Rm | 4.59x4.46 | ||
| Primary B | 4.06x3.88 | ||
| 第二间卧室 | 3.19x3.09 | ||
| 第三间卧室 | 3.05x2.91 | ||
| 第四间卧室 | 3.10x3.10 | ||
| 娱乐室reatio | 4.75x3.85 |
| 卫生间 | 卫浴件数 | 所在楼层 | |
|---|---|---|---|
| 1间 | 4件套 | ||
| 1间 | 4件套 | ||
| 1间 | 3件套 |
房屋简介
房屋位于Bayview Ave and Hwy 407交界附近, 这间4房3卫双车库两层独立房户型朝北向. 36 Jondan Cres拥有双连接式停车位. 房屋及周边设施包括Other等. 客厅 Rm, 晚餐室 Rm, 厨房和 家庭房 Rm在主层; Primary B, 第二间卧室, 第三间卧室和 第四间卧室在楼上.房屋市场分析
出售
出租
同类房屋价值较去年同期下降 19%。
租金水平较去年同期上涨 20%。
近期同类房屋估值范围
$1,160,000 – $1,550,000
近期 6 个月租金范围
$3,100 – $4,650/月
这套房屋与同类房源相比如何
市场冷热度
卖方市场
强卖方卖方平衡买方强买方
当前同类房屋库存水平较有利于卖家。
典型成交时间
23 天
同类房屋目前约 23 天成交，较去年同期更慢。
价格水平
低 14.9%
当前叫价低于同类房屋的估算价值。
社区概况
该物业所在社区为自住率较高的社区，住宅类型主要为镇屋，同时也有部分独立屋。约有47%的居民拥有本科或以上学历，另有23%的居民拥有大专学历。当地大多数通勤居民主要驾车出行，另有少部分居民使用公共交通。
学校信息
小学
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法语沉浸课程学校
在 3022学校里排名 337 (分数: 8.0)距离学校4.0公里 (开车大约12分钟) -
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中学
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对口学区学校排名: 20/746 (分数: 9.0) 5年平均分: 50/746 (分数: 8.0)距离学校0.6公里 (走路大约10分钟)
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排名: 20/746 (分数: 9.0) 5年平均分: 50/746 (分数: 8.0)距离学校0.6公里 (走路大约10分钟)
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艺术特色学校
排名: 100/746 (分数: 7.9) 5年平均分: 60/746 (分数: 7.9)距离学校4.1公里 (开车大约12分钟) -
AP课程学校 IB课程
排名: 67/746 (分数: 8.2) 5年平均分: 109/746 (分数: 7.5)距离学校5.2公里 (开车大约16分钟) -
天主教对口学区学校
排名: 1/746 (分数: 10.0) 5年平均分: 2/746 (分数: 9.3)距离学校2.4公里 (开车大约7分钟) -
排名: 89/746 (分数: 8.0) 5年平均分: 135/746 (分数: 7.3)距离学校6.0公里 (开车大约18分钟)
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天主教天才项目学校
排名: 1/746 (分数: 10.0) 5年平均分: 3/746 (分数: 9.2)距离学校8.2公里 (开车大约24分钟)
