5 Sheppard Ave E
2 Anndale Dr
5 Sheppard Ave E, Toronto M2N0G4
"Hullmark Centre 2" 是由建筑商 "Tridel" 在2014年完成的高层公寓. 该公寓总共有34层335户. 目前公寓中有4个单元在出售4个单元在出租.
公寓管理费包括: 无.
公寓设施包括: 健身房,前台服务,会客厅,剧院室,室外游泳池,桑拿房和台球室.
公寓大楼分析
出售
管理费较去年同期上涨 5%。
近期调整后成交价格范围（不含车位/储物间价值）
$750 – $810/平方英尺
出租
租金水平与去年同期相比整体保持相对稳定。
近期租金范围
$3.37 – $4.91/平方英尺
这栋公寓与周边相比如何
价格水平
高 6.5%
近期成交价格高于同社区内楼龄相近的公寓。
管理费水平
高 17.5%
调整后的管理费水平高于同社区内楼龄相近的公寓大楼。
综合持有成本
高 21.4%
考虑管理费所包含的水电暖等项目后，综合持有成本高于同社区内楼龄相近的公寓大楼。
学校信息
小学
-
-
ST GABRIEL （年级：JK - 8)
天主教法语沉浸课程学校
-
ST CYRIL （年级：JK - 8)
-
中学
-
AP大学先修课程学校
排名：474/746（评分：5.5） 五年平均排名：436/746（评分：5.5） -
Cardinal Carter-Arts （年级：9-12)
天主教学校
-
社区概况
该物业所在社区为租赁住房占比较高的社区，住宅类型以公寓和共管公寓为主。约有74%的居民拥有本科或以上学历，另有10%的居民拥有大专学历。公共交通是当地居民常用的通勤方式之一，同时不少居民也选择驾车。
出售房源
| 房号 | 睡房 | 洗手间 | 车位 | 室内空间 | 价格($) |
|---|---|---|---|---|---|
| 4218 | 1 | 1 | 1 | 500-599 | 519,999 |
| 2121 | 1 | 1 | 1 | 500-599 | 549,000 |
| 1825 | 2+1 | 2 | 1 | 900-999 | 960,000 |
| 2825 | 2+1 | 2 | 1 | 900-999 | 928,000 |
出租房源
| 房号 | 睡房 | 洗手间 | 车位 | 室内空间 | 价格($) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3218 | 1 | 1 | 1 | 500-599 | 2,500 |
| 2422 | 2 | 2 | 1 | 800-899 | 3,050 |
| 2419 | 1 | 1 | 0 | 500-599 | 2,400 |
| 1919 | 1 | 1 | 1 | 600-699 | 2,650 |
地址
Alan观察总结
其他信息
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Unit 25 and Unit 26 directly face to the garbage chute.