安省解封在即，看看北约克公寓租售比

安省解封在即，看看北约克公寓租售比

伴随着越来越多的居民接种了第一剂疫苗，安省疫情已逐渐缓解。省政府计划6月中启动解封。目前Lockdown还在进行中，5月份北约克公寓市场是什么情况呢。Alan Zheng为您解析目前公寓最新市场情况。

让我们先看一下Sheppard和Finch地铁沿线附近公寓市场情况。

下图显示一房500尺户型(带车位)均价从去年11月开始攀升，距离去年2月份高点仍低5.6个百分点。5月份市场有所放缓，平均出售时间为12天。该类户型房屋库存量不足1个月，仍属于强劲卖家市场。近期租赁市场有所回暖，目前一房（带车位）出租价格已经达到1750加币左右。最近Sheppard地铁附近的EI8HTY8高层东向536尺公寓（带车位）出售价格63.5万 ($1185/尺)。在首付20%的情况下，租金回报率在2.5%左右。

接下来我们看一下Donmill地铁附近公寓.

一房500多尺户型(带车位)均价从去年11月底开始升温。上个月已经超过去年顶峰，而这个月小幅回落。进入5月份后，该区新上市物业和出售数量都有所下滑。房屋库存量目前不足1个月，平均售出时间在15天左右。5月中位于50 Forest Manor的中层西向500多尺公寓（带车位）售价58万(1032/尺)。目前周边一房公寓租金1750加元左右，租金回报率为3.8%。

进入5月份后，北约克多个区域的均价都较4月份有所下降，这和春季市场的供应增加，买家有更多选择而不急于出手有关。另外我们看到租赁市场趋于回暖，一房平均租金较4月份上升了3%.

那么多伦多周边地区的公寓市场目前情况怎么样呢，下一期我将给大家介绍一下约克区（万锦，列治文山和旺市）的公寓市场情况。如果您想了解更多多伦多的房地产投资机会的更多信息，请致电647-877-9311与多伦多地产经纪Alan Zheng 联系。