2021年6月北约克公寓均价创历史新高.

2021年6月北约克公寓均价创历史新高.

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6月份北约克的公寓平均价格上涨了 4%，但销售量萎缩了 20%。

Sheppard Finch 地铁沿线

500-599 平方英尺（带一个车库）单位的平均价格比上个月下降了 3.5%。房屋供应量有所上升；本月库存在1.18左右。几乎每一个从市场出来的单位都会在 15 天内售出。对于 900-999 平方英尺之间的较大公寓单位，MOI 为 7，现在是买方市场。平均价格下降了 5%，在接下来的几个月里价格可能会走低。

Bayview Leslie 地铁沿线

600-699平方尺户（带一个车库）户型需求强劲，平均价格比上个月上涨了 3%。供应非常紧张；本月库存约为1.2。几乎每一个从市场出来的单位都会在 11 天内售出。对于较大的公寓单位，这是一个更加平衡的市场。对于 900-999 平方英尺之间的单位，上个月只有一半的新房源售出。

Donmill地铁站

继5月份均价突破历史高位，6月份小户型（500-599平方尺）均价下跌8.9%。上个月有 10 套新房源上市，但只有 2 套售出。

随着夏季的到来，我们将密切关注与房地产市场相关的两个关键指标, 利率和登陆移民数量。

许多经济学家预测，由于通胀风险，加拿大央行将提前加息。 鉴于加拿大家庭的债务大幅增加，加息的敏感度将远高于过去，如果加拿大央行加息时间过晚，将对经济造成更大的打击。 这种对通胀的恐惧可能会促使加拿大央行比大多数人预期的更早加息。

结束这种大流行的进展将是影响新移民登陆加拿大的关键因素之一。 随着越来越多的加拿大人完全接种疫苗，我们几乎看到了隧道尽头的曙光。 但变种病毒仍然存在很大的不确定性。

如果您打算搬到北约克，或者想了解有关北约克房地产投资机会的更多信息，请联系Alan Zheng 647-877-9311。